VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1
WohnungTop 01
3 Zi.- Wohnfläche
- 124,7 m²
- Terrasse / Balkon
- 34,5 m²
- Garten
- 77,1 m²
Gartenparadies mit Original Mauergewölbe
Schwaz · Tannenberggasse 8
Palais
Tannenberg
Für EigennutzerFür Kapitalanleger
Luxuriös modernisierte Eigentumswohnungen im denkmalgeschützten Palais aus dem 16. Jahrhundert — ideal zur Eigennutzung und als wertbeständige Kapitalanlage im Herzen der Silberstadt.
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Einheiten
0–0
m² Wohnfläche
bis 0
m² Terrassen
0.000
€ Kaufpreis ab
Das Projekt
MDXV
1515
Ein Zuhause
mit Geschichte.
Und Substanz.
In ruhiger Altstadtlage von Schwaz stehen 18 gehobene, individuelle Wohnungen, Penthouses und ein Loft zum Verkauf — exklusives Eigentum mit Substanz und Charakter.
Ob als persönliches Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage: Denkmalgeschützte Substanz, zentrale Lage und Passivhaus Standard machen das Palais zu einem Investment mit langfristiger Perspektive.
Denkmalgeschützt seit 1515
Die Wohnungen
18 Einheiten. Eine Adresse.
Vom kompakten Stadtdomizil bis zum Penthouse mit Parkblick — finden Sie Ihre Wohnung im Palais.
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 02
3 Zi.- Wohnfläche
- 111,1 m²
- Terrasse / Balkon
- 32,5 m²
- Garten
- 98,5 m²
Gartenparadies mit Original Steingewölbe
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 03
3 Zi.- Wohnfläche
- 75,2 m²
- Terrasse / Balkon
- 4,6 m²
VerfügbarSofort beziehbarWohnung
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 05
4 Zi.- Wohnfläche
- 110,4 m²
- Terrasse / Balkon
- 9 m²
Einzige 4-Zimmer-Wohnung im Palais
VERKAUFTVerkauftWohnungTop 06
2 Zi.- Wohnfläche
- 63,4 m²
- Terrasse / Balkon
- 9 m²
Status
Nicht mehr verfügbar
Bereits verkauft
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 07
3 Zi.- Wohnfläche
- 76,9 m²
- Terrasse / Balkon
- 4,6 m²
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1Wohnung
VERKAUFTVerkauftWohnungTop 09
3 Zi.- Wohnfläche
- 99,6 m²
- Terrasse / Balkon
- 9 m²
Status
Nicht mehr verfügbar
Bereits verkauft
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 10
2 Zi.- Wohnfläche
- 61,8 m²
- Terrasse / Balkon
- 9 m²
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 11
3 Zi.- Wohnfläche
- 77,8 m²
- Terrasse / Balkon
- 4,6 m²
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1Wohnung
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 13
3 Zi.- Wohnfläche
- 101,6 m²
- Terrasse / Balkon
- 9 m²
VermietetInvestment · Cashflow ab Tag 1WohnungTop 14
2 Zi.- Wohnfläche
- 60,7 m²
- Terrasse / Balkon
- 9 m²
VerfügbarSofort beziehbarPenthouseTop 15
3 Zi.- Wohnfläche
- 116 m²
- Terrasse / Balkon
- 35,6 m²
Penthouse über 2 Ebenen, Loggia & Dachterrasse mit Weitblick
VerfügbarSofort beziehbarLoftTop 16
3 Zi.- Wohnfläche
- 79,3 m²
- Terrasse / Balkon
- 7,6 m²
Loft mit Loggia
VerfügbarSofort beziehbarPenthouseTop 17
3 Zi.- Wohnfläche
- 120,9 m²
- Terrasse / Balkon
- 23,1 m²
Penthouse über 2 Ebenen mit Dachterrasse & überwältigendem Ausblick
VerfügbarSofort beziehbarPenthouseTop 18
3 Zi.- Wohnfläche
- 101,2 m²
- Terrasse / Balkon
- 23,1 m²
Penthouse über 2 Ebenen mit Dachterrasse & überwältigendem Ausblick
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Für Kapitalanleger & Investoren
Werthaltiges Investment
mit Substanz & Perspektive.
Das Palais Tannenberg vereint denkmalgeschützte Substanz, Passivhaus Standard und eine prädikative Altstadtlage — eine seltene Kombination für werthaltige, langfristige Investments in Tirol.
01
Sofortige Mieteinnahmen
Mehrere Einheiten sind bereits langfristig vermietet — Cashflow ab Tag eins, ohne Vermietungsrisiko oder Leerstand.
02
Wertbeständige Substanz
Denkmalgeschütztes Objekt von 1515 in Bestlage — historische Substanz behält und gewinnt nachweislich an Wert.
03
Passivhaus Standard
Niedrigste Betriebskosten, höchste Energieeffizienz — zukunftssicher gegenüber steigenden Energiepreisen und ESG-Regulatorik.
04
Limitiertes Angebot
Nur 18 Einheiten in einem einzigartigen Palais — Knappheit und Exklusivität als Werttreiber.
05
Prädikative Lage
Direkt am Grafenpark, im Zentrum der Silberstadt Schwaz, 25 km zu Innsbruck — kontinuierlich steigende Nachfrage.
06
Inflationsschutz durch Substanz
Historische Immobilien in zentraler Bestlage outperformen Standardanlagen langfristig — ein fundamentales Portfolio-Investment mit natürlichem Inflationsschutz.
4+
Einheiten
Für Großinvestoren
Portfolio-Erwerb mit Wohnbauförderung.
Ab 4 Einheiten profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung. Bei Interesse an mehreren Wohnungen besprechen wir gerne die Möglichkeiten persönlich — Details auf Anfrage.
Vollständiges Investment-Exposé inkl. Grundrisse und Preisliste.
Investment-Exposé anfordern →Historie
500 Jahre.
Neu gedacht.
1515
Erste Errichtung
Errichtet im gotischen Stil von der Familie Tenzel, einem im Bergbau tätigen Unternehmen.
um 1700
Barocker Umbau
Graf Tannenberg lässt das Gebäude durch den Architekten Gump im barocken Stil umbauen.
Heute
Behutsame Revitalisierung
Denkmalgeschützt — die Substanz wurde behutsam erhalten und um modernste Technik ergänzt.
Standard
Passivhaus Standard
Erfüllt höchste ökologische Erwartungen.
„Im besten Sinn historisch. Und zugleich so komfortabel, wie Sie es im gehobenen Wohnsegment erwarten."
Ausstattung
Höchste Qualität.
Stilsicher. Langlebig.
Materialwahl, Verarbeitung und Detail folgen einer klaren Linie — auf Dauer angelegt.
Edelste Terrazzoböden
Handgefertigte Bodenflächen mit warmem, mineralischem Charakter.
Landhausdielen
Massive Eichendielen — natürlich geölt, langlebig und elegant.
Hochwertige Bäder
Markenarmaturen, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen.
Großzügige Küchen
Hochwertige Markengeräte, ergonomisch geplant, individuell konfigurierbar.
Licht- und Lampendesign
Stimmungsvolle Lichtszenen, von Architekten kuratiert.
Vorhänge & Stores
Maßgeschneiderter Sicht- und Sonnenschutz aus edlen Stoffen.
Hochwertiger Sonnenschutz
Außenliegende Beschattung Richtung Grafenpark.
Weinkeller & Sauna
Privater Rückzug im historischen Steingewölbe.
Maisonetten
Mit historischen Dachbalken und gewachsener Substanz.
Loft im Industrie-Design
Großzügige Räume mit charaktervollem Detail.
Sichtschutz
Zur Tannenberggasse — diskret und stilvoll.
Passivhaus Standard
Höchste Energieeffizienz, ökologisch durchdacht.
Die Lage
Ruhig.
Zentral. Städtisch.
Die Tannenberggasse 8 liegt ruhig und zentral mitten in der historischen Altstadt — direkt am Grafenpark, einer besonders schönen Grünfläche im Zentrum von Schwaz.
Die Mehrzahl der Wohnungen öffnet sich zum Park. Trotz dieser einmaligen Lage im Grün sind Geschäfte, Cafés und Stadtgalerien bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Silberstadt Schwaz im Tiroler Unterinntal liegt rund 25 km östlich von Innsbruck.
Tannenberggasse 8, 6130 Schwaz, Österreich
Investment
Substanz. Lage. Wert.
Denkmalobjekt
Behutsam revitalisierter Bestand mit nachweisbarer Geschichte seit 1515.
Zentrale Lage
Direkt am Grafenpark in der Altstadt von Schwaz, 25 km zu Innsbruck.
Limitierte Einheiten
Nur 18 Wohnungen — vom Stadtdomizil bis zum Penthouse mit Parkblick.
Werthaltigkeit
Passivhaus mit langfristiger Substanz.
Ihre Ansprechpartnerin
Hofmeister
Finanz & Immobilien.
Tirol
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Hofmeister
Finanz & Immobilien.
Den exklusiven Vertrieb verantwortet KommR Mag. Cornelia Hofmeister mit ihrem Team von Hofmeister Finanz & Immobilien in Innsbruck — persönlich, diskret und mit fundierter Tiroler Marktkenntnis.
Auf Ihren Wunsch hin beraten wir Sie zur Finanzierung bzw. holen Top-Konditionen bei den Banken für Sie ein. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an.
Büro
Maria-Theresien-Straße 7
3. Stock · A-6020 Innsbruck
Ihre Anfrage
Ein Zuhause mit Geschichte
wartet auf Sie.
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